10.12.2008 08:57:03
Değerlenmesi beklenen bölgeler
İzmir, kentsel dönüşüm projeleri ile yeni bir kimliğe bürünmeye hazırlanıyor
İzmir, kentsel dönüşüm projeleri ile yeni bir kimliğe bürünmeye hazırlanıyor, izmir’in geleceği açısından büyük önem taşıyan Kent Yenileme Projesi de tüm hızıyla sürüyor. Balçova, Narlıdere, Güzelbahçe, Urla ve Menemen, gayrimenkul açısından en değerli bölgeler olarak gösteriliyor. Örnekköy ve Çiğli’nin üst bölgeleri ise son dönemde çıkışta olan semtler.
Özellikle Balçova, Narlıdere, Güzelbahçe ve Urla birbiri ardına yükselen lüks konut projeleri ile tüm dikkatleri üzerlerine çekiyor. Menemen tarafında daha çok kooperatif ve site şeklindeki konut projeleri göze çarparken, Narlıdere ve Güzelbahçe taraflarında ise ticari gayrimenkul sınıfına giren büyük alışveriş merkezleri boy göstermeye başladı. Durum böyle olunca bu bölgelerdeki arsa fiyatları da değerini ikiye katladı.
İzmir Balçova’da imarlı arsaların metrekaresi 300 YTL ile 2 bin YTL, Narhdere’de bin 500 ile 3 bin YTL, Güzelbahçe’de 150 YTL ile 2 bin 500 YTL, Urla’da bin 200 YTL ile 2 bin 750 YTL ve Menemen’de ise 100 ile 500 YTL aralığında satılıyor. Örnekköy ve Çiğli’deki imarlı arsaların metrekare fiyatı da 100 ile 500 YTL arasında.
Bunun dışında Bostanlı, Karşıyaka, Güzelyalı ve Yalı Mahallesi eskiden olduğu gibi yine revaçta. Sahilevleri ise villa projelerinin geliştiği bir bölge. Buradaki villaların satış fiyatı 1 ile 2 milyon dolar arasında.
İzmir Emlak Komisyoncuları Odası Başkanı Mesut Güleroğlu, Bayraklı ve Salhane’nin önümüzdeki birkaç yılda yıldızı parlayacak yerlerin başında geleceğini söyleyerek, “Bu iki bölgede Manhattan projesi uygulanmaya çalışılıyor. Sonuç verirse izmir’in en gözde yeri olacak.
Şu anda bu iki bölgedeki arsaların metrekaresi 300-500 YTL iken, 2 bin 500 ile 5 bin YTL’ye çıkması bekleniyor” diyor. Güleroğlu, İzmir’de son dönemde yerinde sayan bölgelerin başında ise Kadifekale bölgesinin geldiğini söylüyor.
|